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擬招租公告
根據(jù)《事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》（財(cái)政部令第36號(hào)）、《廣東省省直行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)對(duì)外出租出借管理暫行辦法》（粵財(cái)資〔2018〕22號(hào)）和《廣東省農(nóng)業(yè)科學(xué)院國有資產(chǎn)對(duì)外出租出借管理暫行辦法》（粵農(nóng)科〔2019〕28號(hào)）等規(guī)定和要求，經(jīng)院領(lǐng)導(dǎo)班子2019年第十次會(huì)議和第十七次會(huì)議討論，決定對(duì)創(chuàng)新大樓1-3層裙樓部分物業(yè)作為農(nóng)業(yè)科技孵化用途進(jìn)行公開招租，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、擬招租物業(yè)基本情況：創(chuàng)新大樓1-3層裙樓部分物業(yè)位于廣州市天河區(qū)金穎路20號(hào)，共3層，此次擬整體出租建筑面積約為1655.2平方米，物業(yè)單元17個(gè)，具體明細(xì)詳見下表。
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物業(yè)名稱 |
物業(yè)部位 |
建筑面積（平方米） |
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單元1 |
創(chuàng)新大樓西裙樓一層109 |
71.7 |
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單元2 |
創(chuàng)新大樓西裙樓一層110 |
98.2 |
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單元3 |
創(chuàng)新大樓西裙樓二層202 |
82.6 |
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單元4 |
創(chuàng)新大樓西裙樓二層205 |
79.5 |
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單元5 |
創(chuàng)新大樓西裙樓二層206 |
93.5 |
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單元6 |
創(chuàng)新大樓西裙樓二層211 |
79.5 |
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單元7 |
創(chuàng)新大樓西裙樓二層212 |
81.0 |
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單元8 |
創(chuàng)新大樓西裙樓二層215 |
264.2 |
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單元9 |
創(chuàng)新大樓東裙樓二層216 |
264.2 |
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單元10 |
創(chuàng)新大樓東裙樓二層217 |
51.4 |
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單元11 |
創(chuàng)新大樓東裙樓二層217A |
42.1 |
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單元12 |
創(chuàng)新大樓東裙樓二層221 |
82.6 |
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單元13 |
創(chuàng)新大樓東裙樓二層225 |
81.0 |
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單元14 |
創(chuàng)新大樓東裙樓二層226 |
116.9 |
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單元15 |
創(chuàng)新大樓東裙樓三層311 |
15.6 |
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單元16 |
創(chuàng)新大樓東裙樓三層315 |
71.7 |
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單元17 |
創(chuàng)新大樓西裙樓三層322 |
79.5 |
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合計(jì) |
1655.2 |
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二、擬招租方式：通過省公共資源交易中心公開招租、整體出租的方式對(duì)外出租。
三、擬租金標(biāo)準(zhǔn)：
1.最低競租租金不得低于82760元/月（不含管理費(fèi)）。租金每兩年遞增4%。
2.物業(yè)管理費(fèi)為10元/平方米/月，水電費(fèi)（含中央空調(diào)費(fèi)）按實(shí)計(jì)收。
3.考慮整體出租做農(nóng)業(yè)科技孵化用途，給予租戶6個(gè)月的免租期，但免租期內(nèi)租戶仍需按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。
四、擬租賃期限：租期5年。
五、競租資格：
1.承租人須具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在廣東省內(nèi)注冊(cè)的法人企業(yè)，具有獨(dú)立法人資格的農(nóng)業(yè)企業(yè)，且持有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》；
2.公司成立時(shí)間在2019年1月1日之前，注冊(cè)資本不低于1000萬元；
3.承租人必須為農(nóng)業(yè)科技孵化器運(yùn)營機(jī)構(gòu)，且運(yùn)營機(jī)構(gòu)所建設(shè)的眾創(chuàng)空間、孵化器、加速器在廣東省科技企業(yè)孵化育成服務(wù)平臺(tái)完成登記備案；
4.入庫科技型中小企業(yè)者優(yōu)先；獲批國家級(jí)星創(chuàng)天地或廣東省農(nóng)村創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)星創(chuàng)天地者優(yōu)先。
資格條件：申請(qǐng)人須是具有獨(dú)立法人資格、合法存續(xù)的法人等社會(huì)組織；具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力和商業(yè)信用；能為入孵企業(yè)提供研發(fā)、經(jīng)營和辦公等方面的共享設(shè)施，提供政策、管理、法律、財(cái)務(wù)、融資、市場推廣和培訓(xùn)方面的服務(wù)；國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
六、其他注意事項(xiàng)
租賃標(biāo)的物作為辦公使用，承租人必須為農(nóng)業(yè)科技孵化器運(yùn)營機(jī)構(gòu)，承租人不得經(jīng)營或存放易燃、易爆、有毒有害及易產(chǎn)生環(huán)境污染的產(chǎn)品，不得利用租賃標(biāo)的物從事任何違法犯罪活動(dòng)，租賃期內(nèi)，事先未征得出租方的書面同意，承租方不得擅自改變?cè)薪Y(jié)構(gòu)和用途。
承租人須以促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化和農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)為目標(biāo)、以培養(yǎng)科技企業(yè)和企業(yè)家精神為宗旨，緊密結(jié)合省農(nóng)科院農(nóng)業(yè)科技優(yōu)勢，建設(shè)農(nóng)業(yè)專業(yè)孵化、加速載體，并制定詳細(xì)的孵化器建設(shè)方案。
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廣東省農(nóng)業(yè)科學(xué)院
2019年9月25日
