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?????? ?根據(jù)《事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》（財政部令第36號）、《廣東省省直行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)對外出租出借管理暫行辦法》（粵財資〔2018〕22號）和《廣東省農(nóng)業(yè)科學(xué)院國有資產(chǎn)對外出租出借管理暫行辦法》（粵農(nóng)科〔2019〕28號）等規(guī)定和要求，經(jīng)省農(nóng)科院院領(lǐng)導(dǎo)班子2020年第十四次會議討論，決定對廣州市天河區(qū)金穎西一街省農(nóng)科院西區(qū)17棟、21棟首層5間商鋪進行公開招租，現(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：

一、擬招租商鋪基本情況

?????? 廣州市天河區(qū)金穎西一街省農(nóng)科院西區(qū)17棟首層1號、3號、7號，廣州市天河區(qū)金穎西一街省農(nóng)科院西區(qū)21棟首層15號、16號，共5間商鋪，框架結(jié)構(gòu)，建筑面積約為102.32平方米，具體明細詳見下表。

二、擬招租方式

????? 公開招租。省農(nóng)科院組織公開招租，在省農(nóng)科院網(wǎng)站發(fā)布公開招租公告，并在待出租的商鋪張貼招租公告，公告時間為11天，從2020年10月15日起至2020年10月25日止。

三、擬租金及其他收費標準

1.租金擬不低于70.36元/平方米·月。

2.物業(yè)管理費為1.9元/平方米·月，衛(wèi)生費為1.0元/平方米·月，水電費按商業(yè)用途實計收。

3.給予承租戶1個月的裝修期，裝修期內(nèi)免租金，物業(yè)管理費等其他費用仍需按規(guī)定繳納。

四、擬租賃期限

?????? 租期5年（含裝修期）。

五、擬出租商鋪用途

?????? 商鋪用途定位為：生物及相關(guān)（含農(nóng)業(yè)）行業(yè)技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)；特色農(nóng)產(chǎn)品及其加工制成的各種食品（包括糧油、果蔬飲料、畜產(chǎn)品、水產(chǎn)品、農(nóng)產(chǎn)品深加工產(chǎn)品等等）展銷；小區(qū)生活配套服務(wù)；辦公配套服務(wù)等。

其中，（1）省農(nóng)科院西區(qū)17棟首層1號、3號、7號商鋪重點招租對象為：經(jīng)營特色農(nóng)產(chǎn)品及其加工制成的各種食品、生物相關(guān)產(chǎn)業(yè)（含農(nóng)業(yè)）技術(shù)咨詢與咨詢服務(wù)、經(jīng)營辦公用品及文印服務(wù)等企業(yè)法人、經(jīng)營實體。

（2）省農(nóng)科院西區(qū)21棟首層15號、16號商鋪重點招租對象為：經(jīng)營小區(qū)生活配套服務(wù)（包括物業(yè)及家居、家電維修服務(wù)、縫紉、干洗店、營養(yǎng)早餐等等）、生物相關(guān)產(chǎn)業(yè)（含農(nóng)業(yè)）技術(shù)咨詢與咨詢服務(wù)等企業(yè)法人、經(jīng)營實體。

六、承租人須具備的資格條件

（一）承租人必須同時具備如下條件

1.承租人須具有獨立承擔民事責任能力、在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人企業(yè)，以及經(jīng)工商管理機關(guān)確認具有經(jīng)營資格的經(jīng)濟實體、其他組織。

2.承租人具有良好的財務(wù)狀況、支付能力和商業(yè)信用，無不良記錄（包括未曾被法院、工商管理機關(guān)等列入嚴重違法失信企業(yè)名單等），經(jīng)營范圍以及租賃商鋪的用途必須符合國家的有關(guān)規(guī)定、符合本公告商鋪用途。

（二）出租方對承租人的要求

1.承租人必須有證經(jīng)營。不得經(jīng)營、存放使用易腐、易燃、易爆等危險品和國家法律法規(guī)規(guī)定禁止經(jīng)營存放或使用的物品，且不得經(jīng)營、存放使用可能產(chǎn)生有毒、有害、有污染、有噪音的商品，不得占用公共場所經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借商鋪。

2.承租方須承擔承租期間房屋安全、維修養(yǎng)護和消防安全責任。

3.承租方不得在租賃場所從事任何違法犯罪活動。

4.每個承租人只能投標承租1-2間商鋪，多投者按全部廢標處理。

七、?報名投標的時間、地點、方式

（一）?報名投標時間：2020年10月12日0:00至2020年10月25日24:00。

（二）投標人報名需提交以下資料：?

1.提供營業(yè)執(zhí)照副本；

2.提供法定代表人身份證明書和法定代表人身份證，以及法定代表人簽署的《授權(quán)委托書》和被授權(quán)人的身份證；

3.提供投標人承租商鋪的用途，主要是經(jīng)營的產(chǎn)品、提供的服務(wù)項目等經(jīng)營范圍，以及競標組別。

4.《公平競爭承諾書》。

?????? 報名材料原件掃描或者復(fù)印件加蓋公章后掃描壓縮打包（文件名：公司名稱+報名資料）發(fā)送至fwb@gdaas.cn。投標人須保證所提交資料真實、完整、有效，否則自行承擔由此導(dǎo)致的任何損失。出租方將核對報名投標人提交的上述資料，且只接受完整提交上述資料投標人的報名。

八、?預(yù)交投標保證金截止時間、地點

?????? 出租方通知經(jīng)審核符合本公告承租人資格條件的投標人預(yù)交5000元的投標保證金，中標者簽訂商鋪租賃合同后轉(zhuǎn)為押金；未中標者，在確定中標者后10天之內(nèi)無息全額返還，中標后1個月內(nèi)不簽訂商鋪租賃合同者不予返還。保證金以轉(zhuǎn)賬形式劃入以下賬戶：

戶名：廣東省農(nóng)業(yè)科學(xué)院

賬號：3602?0026?0900?0248?464
開戶行：工商銀行五山支行?

預(yù)交投標保證金截止時間為2020年10月27日16:00，

以到賬為準。

九、現(xiàn)場遞交投標報價表截止時間、開標時間及地點

（一）?成功繳交保證金的投標人，攜帶報名材料原件到廣州市天河區(qū)金穎路29號省農(nóng)科院機關(guān)大樓102室進行投標資格復(fù)驗、領(lǐng)取投標《報價表》。

（二）投標人在2020年10月29日16:00前填寫《報價表》，《報價表》密封、蓋章后交至廣州市天河區(qū)金穎路29號省農(nóng)科院機關(guān)大樓102室投標箱內(nèi)。

（三）開標時間：2020年10月30日10:00-11:30

（四）?開標地點：天河區(qū)金穎路29號廣東省農(nóng)業(yè)科學(xué)院117室。

十、?招標信息發(fā)布及結(jié)果公告網(wǎng)站

廣東省農(nóng)業(yè)科學(xué)院網(wǎng)站（http://xccgzx.com/）

十一、投標事項

（一）競標規(guī)則

1.分3組競標、開標、決定承租人：

A組：特色農(nóng)產(chǎn)品及其加工制成的各種食品（包括糧油、果蔬飲料、畜產(chǎn)品、水產(chǎn)品、農(nóng)產(chǎn)品深加工產(chǎn)品等等）展銷；

B組：生物及相關(guān)行業(yè)（含農(nóng)業(yè)）技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)；

C組：小區(qū)生活配套服務(wù)、辦公配套服務(wù)等。

2. 同組按按租金出價最高者得原則決定承租方。

??????? 租金報價相同的情況下，按以下順序優(yōu)先承租：（1）原實際承租人優(yōu)先，（2）與廣東省農(nóng)業(yè)科學(xué)院及其所屬企事業(yè)單位有產(chǎn)權(quán)關(guān)系的企業(yè)、經(jīng)營實體優(yōu)先，（3）與廣東省農(nóng)業(yè)科學(xué)院及其所屬科研機構(gòu)有科技合作的企業(yè)優(yōu)先。

???????? 同一間商鋪報價出現(xiàn)最高價有2戶以上（含2戶）時，在均無優(yōu)先資格情況下，由招標小組根據(jù)省農(nóng)科院西區(qū)17棟首層、21棟首層商鋪功能互補情況、抽簽決定中標者。

十二、?出租方的名稱、地址和聯(lián)系方式

出租方名稱：廣東省農(nóng)業(yè)科學(xué)院

出租方地址：廣州市天河區(qū)金穎路29號

聯(lián)??系?人：覃小姐??

聯(lián)系電話：(020) 85516055

廣東省農(nóng)業(yè)科學(xué)院

2020年10月15日