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廣東省農(nóng)業(yè)科學(xué)院中區(qū)肉菜綜合中心擬招租公告
?????? 根據(jù)《事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》（財政部令第36號）、《廣東省省直行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)對外出租出借管理暫行辦法》（粵財資〔2018〕22號）和《廣東省農(nóng)業(yè)科學(xué)院國有資產(chǎn)對外出租出借管理暫行辦法》（粵農(nóng)科〔2019〕28號）等規(guī)定和要求，經(jīng)省農(nóng)科院院領(lǐng)導(dǎo)班子2021年第十二次會議討論，決定對省農(nóng)科院中區(qū)地塊的肉菜綜合中心進(jìn)行公開招租，現(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：
一、省農(nóng)科院肉菜綜合中心基本情況
地點：廣州市天河區(qū)金穎路48、50、52號南側(cè)（省農(nóng)科院中區(qū)肉菜綜合中心）
建筑規(guī)模：框架結(jié)構(gòu)一層，建筑面積約為415平方米。?
功能定位及用途：主要面向省農(nóng)科院住宅小區(qū)及周邊小區(qū)住戶、省農(nóng)科院職工，經(jīng)營水產(chǎn)品、畜禽肉類、禽蛋、蔬菜、水果以及加工食品（包括調(diào)料和干貨等加工食品）等市場業(yè)務(wù)。
二、擬招租方式
公開招租、整體出租方式出租。由省農(nóng)科院組織公開招租，在省農(nóng)科院網(wǎng)站發(fā)布公開招租公告，并在省農(nóng)科院肉菜綜合中心張貼招租公告，公告時間為12天，從2021年6月9日起至2021年6月20日止。
三、租金及其他收費標(biāo)準(zhǔn)
1. 整租價不低于5602.5元/月。
2. 物業(yè)管理費為1.9元/平方米·月，衛(wèi)生費為1.0元/平方米·月，水電費按商業(yè)用途計實收。
3. 給予承租戶1個月的裝修期，裝修期內(nèi)免租金，物業(yè)管理費等其他費用仍需按規(guī)定繳納。
四、租賃期限
租期5年（含裝修期）。
五、投標(biāo)人須具備的資格條件
1. 投標(biāo)人須為在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人企業(yè)，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力。
2. 投標(biāo)人具有良好的財務(wù)狀況、支付能力和商業(yè)信用。近5年，未曾被法院、工商管理機(jī)關(guān)等列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單等。
3. 投標(biāo)人必須具有一定的肉菜市場租賃經(jīng)營管理能力。投標(biāo)人報名投標(biāo)時，可提供企業(yè)經(jīng)營生鮮農(nóng)產(chǎn)品市場、農(nóng)產(chǎn)品流動業(yè)務(wù)證明材料，或者《食品流通許可證》。
4.整租價不低于5602.5元/月。如果報價低于該價格則按廢標(biāo)處理。
六、出租方對承租人的要求
1.承租人必須合法合規(guī)經(jīng)營，租賃省農(nóng)科院肉菜綜合中心的用途必須符合國家的有關(guān)規(guī)定、且符合本公告商鋪用途。
2.承租期內(nèi)，承租方承擔(dān)房屋安全、維修養(yǎng)護(hù)和消防安全責(zé)任；負(fù)責(zé)租賃場所內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生工作，保持肉菜綜合中心衛(wèi)生、整潔。
3.承租方不得在租賃場所從事違法犯罪活動，不得在肉菜綜合中心經(jīng)營、存放、使用腐蝕性強(qiáng)、易燃、易爆等危險品和可能產(chǎn)生有毒、有害、有污染、有噪音的商品，以及國家法律法規(guī)規(guī)定禁止經(jīng)營存放或使用的物品。
4.承租方不得占用公共場所經(jīng)營。
5.承租方負(fù)責(zé)辦理省農(nóng)科院肉菜綜合中心及其分租戶合法經(jīng)營所需的證照，辦證所需費用由承租方承擔(dān)。
6.承租人不得收取分租戶的贊助費，預(yù)收租金不得超過3個月。
七、?報名投標(biāo)的時間、地點、方式
（一）?報名投標(biāo)時間：2021年6月10日0:00至2021年6月20日24:00。
（二）投標(biāo)人報名需提交以下資料：?
1.營業(yè)執(zhí)照副本；
2.法定代表人身份證明書和法定代表人身份證，以及法定代表人簽署的《授權(quán)委托書》和被授權(quán)人的身份證；
3.院肉菜綜合中心經(jīng)營管理方案；
4.具有肉菜市場租賃經(jīng)營能力的證明文件；
5.《公平競爭承諾書》；
報名材料原件掃描或者復(fù)印件加蓋公章后掃描壓縮打包（文件名：公司名稱+報名資料）發(fā)送至fwb@gdaas.cn。投標(biāo)人須保證所提交資料真實、完整、有效，否則自行承擔(dān)由此導(dǎo)致的任何損失。出租方將核對報名投標(biāo)人提交的上述資料，且只接受完整提交上述資料投標(biāo)人的報名。
八、?預(yù)交投標(biāo)保證金截止時間、地點
經(jīng)初審，符合本公告投標(biāo)人資格條件的，出租方電話通知投標(biāo)人預(yù)交5000元的投標(biāo)保證金，中標(biāo)者簽訂租賃合同后轉(zhuǎn)為押金；未中標(biāo)者，在確定中標(biāo)者后10天之內(nèi)無息全額返還，中標(biāo)后1個月內(nèi)不簽訂租賃合同者不予返還。保證金以轉(zhuǎn)賬形式劃入以下賬戶：
戶名：廣東省農(nóng)業(yè)科學(xué)院
賬號：3602?0026?0900?0248?464
開戶行：工商銀行五山支行?
預(yù)交投標(biāo)保證金截止時間為2021年6月22日16:00，
以到賬為準(zhǔn)。
九、現(xiàn)場遞交投標(biāo)報價表截止時間、開標(biāo)時間及地點
（一）?成功繳交保證金的投標(biāo)人，攜帶報名材料原件到廣州市天河區(qū)金穎路29號省農(nóng)科院機(jī)關(guān)大樓102室進(jìn)行投標(biāo)資格復(fù)核，領(lǐng)取《報價表》，簽署《院中區(qū)肉菜綜合中心現(xiàn)狀知情書》。
（二）《報價表》、《院肉菜綜合中心經(jīng)營管理方案》、肉菜市場租賃經(jīng)營管理能力證明等材料，投標(biāo)人密封、蓋章后，于2021年6月24日17:00前交至廣州市天河區(qū)金穎路29號省農(nóng)科院機(jī)關(guān)大樓102室投標(biāo)箱內(nèi)。
（三）開標(biāo)時間：2021年6月25日10:00-11:30
（四）?開標(biāo)地點：天河區(qū)金穎路29號廣東省農(nóng)業(yè)科學(xué)院117室。
十、?招標(biāo)信息發(fā)布及結(jié)果公告網(wǎng)站
廣東省農(nóng)業(yè)科學(xué)院網(wǎng)站（http://xccgzx.com/）
十一、投標(biāo)事項
（一）競標(biāo)規(guī)則
擬采用綜合評分法。量化指標(biāo)為投標(biāo)價格（70%）+經(jīng)營管理方案評分（30%），綜合評審得分最高的為中標(biāo)候選人。若出現(xiàn)同分情況，按投標(biāo)價格出價最高者得原則決定承租方。
經(jīng)營管理方案，包括院肉菜綜合中心平面布局改造方案；引進(jìn)經(jīng)營者以及保證常年平衡供應(yīng)生鮮農(nóng)產(chǎn)品的措施，包括解決入駐企業(yè)及個體工商戶經(jīng)營證照辦理的措施；保障院肉菜綜合中心及周邊區(qū)域環(huán)境整潔度以及衛(wèi)生防疫的措施等。院肉菜綜合中心綜合經(jīng)營管理方案由公開招租工作小組綜合評定。同等條件下，企業(yè)有經(jīng)營生鮮農(nóng)產(chǎn)品市場、農(nóng)產(chǎn)品流通業(yè)務(wù)2年以上的投標(biāo)人優(yōu)先。
十二、?出租方的名稱、地址和聯(lián)系方式
出租方名稱：廣東省農(nóng)業(yè)科學(xué)院
出租方地址：廣州市天河區(qū)金穎路29號
聯(lián)??系?人：覃小姐??
聯(lián)系電話：(020) 85516055
廣東省農(nóng)業(yè)科學(xué)院
2021年6月9日
附件:
